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日期：2022-08-03 09:02 來(lái)源：臨河統(tǒng)計(jì)微訊
強(qiáng)弱項(xiàng)補(bǔ)短板全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)
臨河區(qū)堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，認(rèn)真落實(shí)“穩(wěn)投資”的各項(xiàng)政策措施，強(qiáng)弱項(xiàng)、補(bǔ)短板，全力推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，投資成為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的“壓艙石”，前4個(gè)月固定資產(chǎn)投資繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。
1-4月份，臨河區(qū)固定資產(chǎn)投資（含房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）運(yùn)行平穩(wěn)，182個(gè)投資項(xiàng)目累計(jì)完成10.6億元，同比增長(zhǎng)1.8%，低于全市(46.2%)44.4個(gè)百分點(diǎn)，拉動(dòng)投資增長(zhǎng)的主要項(xiàng)目是巴彥油田勘探開發(fā)一體化項(xiàng)目、金岸國(guó)際（C-27-01)、金岸國(guó)際項(xiàng)目。二、房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行基本情況1.房地產(chǎn)開發(fā)投資情況。1-4月份，臨河區(qū)64個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資累計(jì)完成5.8億元，同比下降24.5%，占全部投資的比重為54.7%。房地產(chǎn)開發(fā)投資下降的主要原因：大部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目處于建設(shè)中后期，投資進(jìn)度較為緩慢，較為突出的是去年同期臨狼項(xiàng)目東方商貿(mào)城、富源幸福里一期、日信華元E區(qū)以及恒大名都項(xiàng)目處于開發(fā)高峰期投資額較大，而今年同期這四個(gè)項(xiàng)目投資額較小，同比下降94.8%。2.商品房銷售面積和銷售額情況。1-4月份，臨河區(qū)商品房銷售面積8.0萬(wàn)平方米，同比下降59.6%，較1-3月份（53.8%）降幅擴(kuò)大5.8個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷售額4.1億元，同比下降62.9%，較1-3月份（57.3%）降幅擴(kuò)大5.6個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積下降的主要原因：銷售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，購(gòu)買者選擇性較多，1-4月份銷售面積在2000平方米以上的項(xiàng)目只有14個(gè)，與去年同期相比減少5個(gè)項(xiàng)目；與去年相比，去年同期居然之家濱河麗景商住小區(qū)、五星莊園、富源幸福里一期、富源壹號(hào)院、日信華元E區(qū)等8個(gè)項(xiàng)目銷售面積均在5000平方米以上且其中4個(gè)項(xiàng)目銷售面積超過(guò)15000平方米，同時(shí)這8個(gè)項(xiàng)目的銷售面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)今年1-4月份商品房銷售面積，而今年同期只有五星莊園、經(jīng)緯花園和興盛國(guó)際花園二期B區(qū)這三個(gè)項(xiàng)目銷售面積在5000平方米以上。3.商品房庫(kù)存面積情況。1-4月份，臨河區(qū)商品房待售面積為25.1萬(wàn)平方米，同比下降20.7%。其中，住宅待售面積為19.0萬(wàn)平方米，占全部待售面積的比重為75.7%，同比下降21.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積為6.1萬(wàn)平方米，占全部待售面積的比重為24.3%，同比下降20.0%。4.房屋施工面積情況。1-4月份，臨河區(qū)房屋施工面積758.2萬(wàn)平方米，同比下降3.4%。其中，住宅施工面積585.4萬(wàn)平方米，同比下降2.8%。在房屋施工面積中，商品房本年新開工面積2.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)59.4%。1.從主要領(lǐng)域投資看，交通商貿(mào)投資累計(jì)完成0.3億元，同比增長(zhǎng)320%；工業(yè)投資累計(jì)完成2.9億元，同比增長(zhǎng)140%；農(nóng)業(yè)投資累計(jì)完成1.2億元，同比增長(zhǎng)33.3%；房地產(chǎn)業(yè)投資累計(jì)完成5.8億元，同比下降24.5%；公建和基建投資累計(jì)完成0.4億元，同比下降25.6%。交通商貿(mào)投資增長(zhǎng)的主要原因：“天賦河套”總部基地園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目拉動(dòng)交通商貿(mào)投資快速增長(zhǎng)，其本年完成投資占全部交通商貿(mào)投資的比重為66.7%。工業(yè)投資增長(zhǎng)的主要原因：巴彥河套勘探深井鉆井工程、巴彥油田勘探開發(fā)一體化項(xiàng)目、遠(yuǎn)景能源內(nèi)蒙古（巴彥淖爾）智能風(fēng)機(jī)裝備制造項(xiàng)目為工業(yè)投資本年完成投資主要支撐項(xiàng)目，這三個(gè)項(xiàng)目本年完成投資占全部工業(yè)投資的比重為77.3%。農(nóng)業(yè)投資增長(zhǎng)的主要原因：與去年同期相比新入庫(kù)的臨河區(qū)2021年高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)項(xiàng)目、6000頭奶牛標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)養(yǎng)殖建設(shè)項(xiàng)目完成投資占全部農(nóng)業(yè)投資的比重為66.7%；同時(shí)臨河區(qū)新華鎮(zhèn)6000頭奶?，F(xiàn)代化養(yǎng)殖示范園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目繼續(xù)保持較高投資，這三個(gè)項(xiàng)目拉動(dòng)了農(nóng)業(yè)投資增長(zhǎng)。公建和基建投資下降的主要原因：公建和基建項(xiàng)目投資進(jìn)度一直較為緩慢，開復(fù)工項(xiàng)目較少，與去年同期相比減少4個(gè)；且無(wú)大項(xiàng)目支撐，5000萬(wàn)元以上項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資只有2個(gè)，本年完成投資僅為7萬(wàn)元分別為巴彥淖爾國(guó)家農(nóng)業(yè)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（僅完成計(jì)劃總投資的0.7%）和河套學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（已完成計(jì)劃總投資的98.2%）。2.從投資規(guī)?？?，大項(xiàng)目拉動(dòng)投資力度有所減弱。5000萬(wàn)元以上項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資（含房地產(chǎn)項(xiàng)目）完成4.6億元，占全部項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資的比重為43.4%。其中，5000萬(wàn)元以上支撐的項(xiàng)目主要有巴彥河套勘探深井鉆井工程、巴彥油田勘探開發(fā)一體化項(xiàng)目、“天賦河套”總部基地園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、金岸國(guó)際（C-30-01)、富源壹號(hào)院、鴻臣云錦世家小區(qū)、金川新天地、D27-D28地塊回遷安置房等。3.從投資構(gòu)成看，建安投資占絕對(duì)主導(dǎo)。臨河區(qū)施工項(xiàng)目建筑安裝工程投資累計(jì)完成8.1億元，占全部投資的比重為76.4%；設(shè)備工器具投資累計(jì)完成0.2億元，占全部投資的比重為1.9%；其他費(fèi)用投資累計(jì)完成2.3億元，占全部投資的比重為21.7%。四、需要關(guān)注的問(wèn)題及下一步工作重點(diǎn)（一）項(xiàng)目規(guī)?？s減，投資項(xiàng)目開工率不足。1-4月份，在庫(kù)項(xiàng)目182個(gè)（含房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目）。其中，開復(fù)工項(xiàng)目74個(gè)，同比減少13個(gè)項(xiàng)目（房地產(chǎn)開復(fù)工項(xiàng)目31個(gè)，同比減少4個(gè)項(xiàng)目）。同時(shí)，項(xiàng)目?jī)?chǔ)備不足（不含房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目），截至5月中旬新入庫(kù)項(xiàng)目9個(gè)，項(xiàng)目計(jì)劃總投資46.1億元，本年完成投資1.6億元（臨河區(qū)2021年黃河流域節(jié)水農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、巴彥油田勘探開發(fā)一體化項(xiàng)目）。5月份新入庫(kù)6個(gè)項(xiàng)目，現(xiàn)入庫(kù)材料已提交市局和自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局，入庫(kù)資料還在審核中。綜上來(lái)看，我區(qū)大項(xiàng)目?jī)?chǔ)備不足問(wèn)題突出，后期投資穩(wěn)增長(zhǎng)壓力大。（二）房地產(chǎn)開發(fā)投資缺乏活力。部分開發(fā)項(xiàng)目以前年度開發(fā)高峰建設(shè)期已經(jīng)完成，今年只剩余少量投資或掃尾投資，對(duì)房地產(chǎn)投資形不成有效拉動(dòng)，如華盛園、錦繡中華小區(qū)二期、華泰麗都C2#BS4、創(chuàng)意文化廣場(chǎng)住宅小區(qū)、日信華元E區(qū)、新都花苑一期、金岸國(guó)際等項(xiàng)目。同時(shí)，受市場(chǎng)、原材料價(jià)格上漲的影響，截至5月中旬臨河區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目無(wú)新入庫(kù)項(xiàng)目。（三）憑證審核工作嚴(yán)格。從報(bào)表查詢情況看，國(guó)家、自治區(qū)和市局統(tǒng)計(jì)局對(duì)憑證的審核越來(lái)越嚴(yán)格，在月報(bào)上報(bào)過(guò)程中對(duì)憑證上報(bào)不規(guī)范、不按時(shí)上報(bào)憑證的項(xiàng)目一律退回并限期完善，否則數(shù)據(jù)不予認(rèn)定。投資專業(yè)下一步工作重點(diǎn)將放在對(duì)企業(yè)的數(shù)據(jù)核查和憑證審核工作中。加大數(shù)據(jù)核查和執(zhí)法力度，每月不定期對(duì)企業(yè)進(jìn)行實(shí)地核查，確保憑證齊全，數(shù)出有據(jù)。五、精準(zhǔn)施策，促進(jìn)投資增長(zhǎng)（一）重大項(xiàng)目落實(shí)專人負(fù)責(zé)，實(shí)行領(lǐng)導(dǎo)包抓。對(duì)已入庫(kù)項(xiàng)目，要抓進(jìn)度、抓工期，爭(zhēng)取項(xiàng)目按時(shí)間按進(jìn)度完工；對(duì)已開工未入庫(kù)項(xiàng)目，要督促相關(guān)單位完善資料，確保項(xiàng)目盡快入庫(kù)入統(tǒng)；對(duì)未開工項(xiàng)目要及時(shí)了解項(xiàng)目的實(shí)際情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目推進(jìn)中存在的困難和問(wèn)題，確保項(xiàng)目盡早開工，發(fā)揮其對(duì)投資增長(zhǎng)的支撐作用。（二）加大項(xiàng)目調(diào)度力度，做好項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。繼續(xù)加快重大項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，促使項(xiàng)目早投產(chǎn)、早達(dá)產(chǎn)。各項(xiàng)目主管部門要加大對(duì)項(xiàng)目的調(diào)度和跟蹤（A33塊地回遷安置房項(xiàng)目計(jì)劃總投資7.5億元、鴻臣·鷗洲假日C區(qū)征收項(xiàng)目、電廠路及華北油田共建道路項(xiàng)目、方艙醫(yī)院項(xiàng)目），有針對(duì)性地解決重大項(xiàng)目建設(shè)的瓶頸問(wèn)題。加緊項(xiàng)目的入庫(kù)工作，推動(dòng)新項(xiàng)目落地實(shí)施，為我區(qū)后期投資穩(wěn)增長(zhǎng)提供支撐。（三）落實(shí)好調(diào)控政策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行。認(rèn)真貫徹落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)持調(diào)控方向不變、貫徹力度不減，鞏固當(dāng)前政策成果?？紤]房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)期政策和短期政策的銜接，盡量減少市場(chǎng)波動(dòng)，積極推動(dòng)各項(xiàng)政策措施落地、落實(shí)、見(jiàn)效。（四）高度重視投資統(tǒng)計(jì)憑證上報(bào)工作。各相關(guān)部門進(jìn)一步規(guī)范要求項(xiàng)目實(shí)施單位，落實(shí)專人負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)工作，密切配合區(qū)統(tǒng)計(jì)部門工作，及時(shí)按要求入庫(kù)申報(bào)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目庫(kù)，做到不漏報(bào)、不虛報(bào)、不遲報(bào)，確保臨河區(qū)固定資產(chǎn)投資“應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)”“不重不漏”，數(shù)據(jù)真實(shí)無(wú)誤，全面反映當(dāng)前臨河區(qū)投資增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
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